Babasından miras kalan evde hayaletler olduğunu anlayan Carrigan Crittenden (Cathy Moriarty), hayaletleri kovması için terapist Dr. James Harvey (Bill Pullmann)'i tutuyor. Kızı Kat (Christina Ricci)'le birlikte eve taşınan doktor Stretch (Joe Nipote), Fatso (Brad Garrett) ve Stinkie (Joe Alaskey) adlı hayaletlerle tanışıyor. Bu hayaletlerin amacı bütün insanları korkutup kaçırmaktır. Kat'in tanıştığı hayalet ise dünyadaki en sevimli hayalet Casper'dır. Baba kız beraber bu hayaletlerden kurtulmak için çalışmaya başlıyorlar.